Распоряжение Департамента градостроительной политики города Москвы №ДГП-Р-1/26/64-16-6/26 от 16.01.2026 «Об утверждении Требований к материалам в формате IFC, предоставляемым в целях согласования архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства»
В 2025 году в порядок утверждения архитектурно-градостроительных решений ОКС в Москве (ППМ №284-ПП от 30.05.2013) была внесена норма о необходимости подготовки с 19.01.2026 не только полигональной модели, но и модели, подготовленной по технологии информационного моделирования. И вот, теперь появились соответствующие технические требования, а срок перенесли на 02.05.2026.
Согласно распоряжениям, требования к информационным моделям (IFC) и полигональным моделям (FBX/GLB) не заменяют, а дополняют друг друга, разделяя функции контроля данных и визуализации.
IFC (ЦИМ АР/АГР) — это «модель для расчетов и экспертизы». Она используется Департаментом градостроительной политики для автоматической проверки технико-экономических показателей (ТЭП), объемов и соблюдения нормативов. Здесь важна семантика: классы элементов (стены, окна), атрибуты (RusSet) и юридическая подпись (УКЭП).
Полигональные модели (FBX/GLB) — это «модель для визуального мониторинга». Она используется Москомархитектурой и ДИТ Москвы для интеграции в сводную 3D-модель города. Здесь важна графика: триангуляция, текстурные атласы, PBR-материалы и оптимизация для работы в веб-интерфейсах.
Несмотря на разные форматы, модели должны быть синхронизированы по следующим параметрам:
- в требованиях к IFC прописано, что элементы модели (окна, стены, фасады) должны соответствовать этапам НПМ (низкополигональная) или ВПМ (высокополигональная). Это те же уровни, что описаны в требованиях к полигональным моделям.
- оба типа моделей обязаны использовать Московскую строительную систему координат (МССК) и Балтийскую систему высот. Координаты базовой точки проекта в IFC должны совпадать с координатами модели в FBX.
- состав ОКС, благоустройства и озеленения в IFC должен соответствовать визуальному наполнению в FBX/GLB.
Требования к полигональным моделям утверждены Распоряжением ДИТ Москвы и Москомархитектуры от 19.04.2023 №64-16-192/23/769. В последний раз они обновлялись в августе 2025-го. А под новый год в Московской области решили использовать такой же подход и приняли Распоряжение Комитета по архитектуре и градостроительству №33РВ-1379 от 30.12.2025 «Об утверждении Методических рекомендаций к параметрам трехмерных моделей объектов, размещаемых в электронной форме в информационных системах Московской области».
Эти нормы в точности копируют московские. Так что можно ожидать в скором будущем объявления о создании цифрового двойника либо Московской области, либо всей агломерации.
Атаманов, С. А., Чуприн, М. С. Новые требования к 3D-моделям зданий в Москве и области / С. А. Атаманов, М. С. Чуприн. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2026. – URL: http://кадастр.москва/news/1405. – Дата публикации: 30.01.2026
