Утверждено Постановление Правительства №1939 от 28.11.2025
Ранее мы рассматривали проект этого Постановления. В принятой редакции осталось всего полторы страницы со следующими положениями:
- учет выполняется посредством размещения информации в ГИС ЖКХ;
- данные вносит Росреестр и перечисленные в 209-ФЗ участники информационного взаимодействия;
- учет осуществляется в отношении объектов независимо от формы собственности;
- учет осуществляется со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта либо со дня осуществления государственного кадастрового учета;
- объект считается снятым с государственного учета жилищного фонда со дня снятия с государственного кадастрового учета.
ППК «Фонд развития территорий» должна раз в полгода анализировать учтенную информацию. Все упоминания о технической инвентаризации из текста убраны. ПП РФ №1301 от 13.10.1997 признается утратившим силу.
Также, 20.11.2025 вышло сразу четыре, немного недоработанных приказа Минстроя:
- Приказ №726 утверждает формы электронного паспорта многоквартирного дома и электронного паспорта жилого дома. «Формой» назвать это, наверное, сложно — скорее это не очень согласованное содержание. Так в паспорте МКД должны быть приведены уникальный номер МКД, общие сведения (включая информационную модель), разрешение на ввод, информация о техническом состоянии. Для жилого дома предусмотрено всего три характеристики: уникальный номер, адрес и кадастровый номер. Очевидно, что это формы будут перерабатываться и детализироваться в дальнейшем.
- Приказ №727 устанавливает порядок предоставления информации из электронных паспортов. Документ, в котором она содержится, так и называется: «Информация об объекте…». И эта «информация формируется на основании информации, загруженной в систему поставщиками информации». Перечня предоставляемой информации в приказе нет.
- Приказ №728 утверждает перечень сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, и форму такого отчета. Ни о каком XML здесь речь не идет, форма классическая.
- Приказ №729 вносит изменения в состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ. Добавляются поля, перечисленные в приказах №726 и №728.
Все изменения вступают в силу с 01.03.2026.
Атаманов, С. А., Чуприн, М. С. Принято Положение и приказы о государственном учете жилищного фонда / С. А. Атаманов, М. С. Чуприн. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2025. – URL: http://кадастр.москва/news/1386. – Дата публикации: 01.12.2025
