На обсуждение представлен законопроект Минстроя России №161917
Документ небольшой, и положения в нем можно разбить на три части.
1. В Градостроительный кодекс вносится определение цифровой информационной модели (ОКС): «электронный документ, отражающий в виде трехмерной модели сведения и материалы, включаемые в информационную модель».
В пояснительной записке акцентировано внимание на то, что в состав ЦИМ должны включаться ТОЛЬКО те сведения и материалы, которые подлежат включению в ИМ ОКС, но в объектно-пространственном виде (в форме трехмерной модели). Учитывая, что в рабочей BIM-модели могут быть излишние по отношению к ИМ данные, вероятно, понадобится формировать специальную отдельную версию для учета в ГИСОГД.
2. За Минстроем России закрепляются полномочия по утверждению:
- форматов документов для государственной экспертизы проектной документации, результатов инженерных изысканий;
- состава цифровых информационных моделей.
Дело в том, что для начала передачи моделей в ГИСОГД субъектов РФ и ЕИС «Стройкомплекс.РФ» необходима все же стандартизация требований к составу ЦИМ. Сейчас же разрозненные требования содержатся в нормативно-технических документах региональных органов экспертизы, стандартах и сводах правил как прекративших свое действие, так и действующего (ТК 505, Дом.РФ) технических комитетов.
3. Правительство РФ должно установить случаи:
- включения цифровой информационной модели в состав информационной модели;
- при которых формирование и ведение информационной модели осуществляются с применением российского программного обеспечения.
По действующим Правилам формирования ИМ ОКС (ПП РФ №614 от 17.05.2024) ЦИМ в составе проектной документации включается в ИМ, если формирование и ведение ИМ являются обязательными в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса. Состав ЦИМ при этом должен быть утвержден Минстроем России и может быть дополнен в задании на проектирование, техническом задании. В предлагаемых изменениях как раз об этом и идет речь.
В пояснительной записке к законопроекту также сказано, что, с одной стороны, «отдельные группы участников строительной отрасли в настоящий момент не готовы к обязательному включению ЦИМ в ИМ ОКС». С другой, в рамках цифровой вертикали управления строительной отраслью вроде как уже внедрен «инструментарий для организации работ по формированию и ведению ЦИМ при реализации строительных проектов» — здесь имеется в виду ИСУП ОКС с представлением в нем ИМ ОКС в виде заполненных форм в личном кабинете.
Атаманов, С. А., Чуприн, М. С. Что же такое цифровая информационная модель ОКС? / С. А. Атаманов, М. С. Чуприн. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2025. – URL: http://кадастр.москва/news/1383. – Дата публикации: 21.11.2025
