Постановление Правительства Москвы от 12.08.2025 №1998-ПП «О внесении изменений в правовые акты города Москвы»
Это весьма объемный пакет изменений, посвященных дальнейшей интеграции цифрового мастер-планирования (ЦМП) в градостроительную деятельность. Во-первых перераспределяются полномочия:
- Департамент градостроительной политики (ДГП) отвечает за порядок взаимодействия ОИВ Москвы при разработке функциональных (человекочитаемых) алгоритмов ЦМП;
- Департамент информационных технологий (ДИТ) отвечает за разработку машиночитаемых алгоритмов ЦМП;
- Комитет по архитектуре и градостроительству координирует разработку функциональных (человекочитаемых) алгоритмов и подготовку результатов ЦМП;
- Рабочая группа согласует и утверждает порядки разработки алгоритмов, а также сами алгоритмы.
Во-вторых, устанавливается порядок работы с высокополигональными (ВПМ) и низкополигональными (НПМ) трехмерными цифровыми моделями:
- лица, заинтересованные во внесении изменений в ПЗЗ для целей строительства/реконструкции, обязаны представить ВПМ, содержащие информацию о параметрах объекта, планировочной структуре и архитектурном облике, на рассмотрение на совещании с участием Мэра;
- ДГП формирует цифровые паспорта с присвоением уникальных идентификационных номеров одобренным ВПМ/НПМ для их сквозного использования на всех регламентных штабах, комиссиях и рабочих группах;
- ссылки на ВПМ или НПМ, одобренные на совещании с участием Мэра и размещенные в ГИСОГД, включаются в новый раздел о требованиях к архитектурно-градостроительному облику ОКС в соответствующем градостроительном регламенте (с 01.10.2025);
- после внесения изменений в ПЗЗ, Комитет по архитектуре и градостроительству и Архитектурный совет будут рассматривать архитектурно-градостроительные решения объектов на предмет их соответствия одобренным ВПМ;
- в случае изменения одобренных моделей, новые включаются в ГИС ОГД без изменения ПЗЗ, если они не противоречат ВРИ и предельным параметрам строительства;
- НПМ предусматриваются для масштабных инвестиционных проектов, проектов планировки территории (включая реновацию, ООПТ, КРТ, ОЭЗ), если иное не решено на совещании с Мэром;
- ВПМ/НПМ не требуются для индивидуального жилищного строительства, строительства многоквартирных домов по программе реновации, объектов Московского фонда защиты прав дольщиков, изменения границ зон без изменения параметров, территорий КРТ, объектов, сведения по которым составляют гостайну, и объектов адресной инвестиционной программы. Также возможно решение Мэра об иных исключениях.
Следующий блок изменений посвящен использованию результатов ЦМП:
- результатами цифрового мастер-планирования являются предложения о развитии городской инфраструктуры, которые готовятся на основе расчетных показателей обеспеченности населения объектами социальной, инженерной, транспортной инфраструктур и данных о фактическом использовании этих объектов;
- одобренные результаты цифрового мастер-планирования подлежат обязательному применению при принятии решений органами исполнительной власти города Москвы, комиссиями, иными рабочими органами Правительства Москвы, а также на совещаниях с участием Мэра Москвы;
- результаты, одобренные на совещании с участием Мэра Москвы, являются основанием для принятия правовых актов города Москвы и (или) внесения изменений в правовые акты города Москвы;
- информация в формате, определенном ДИТ, будет автоматически передаваться в АИС «Цифровой двойник» из других ИС Москвы и иных ресурсов, в соответствии с соглашениями об информационном взаимодействии;
- информация, содержащаяся в ИС Москвы и противоречащая одобренным результатам ЦМП территории города Москвы, должна автоматизированно приводиться в соответствие с указанными результатами;
- не допускается деятельность, влекущая изменение городской инфраструктуры и противоречащая одобренным результатам ЦМТ территории города Москвы.
План ближайших мероприятий:
- IV.2025: утверждение порядков взаимодействия по функциональным (человекочитаемым) и разработке машиночитаемых алгоритмов. Начало генеративного проектирования;
- с I.2026: разработка алгоритмов ЦМП территории и создание репозиториев алгоритмов;
- с III.2025: отображение развития городской инфраструктуры с применением алгоритмов;
- с IV.2026: осуществление сценарного моделирования.
Атаманов, С. А., Чуприн, М. С. Изменения в регулировании цифрового мастер-планирования и градостроительной деятельности в Москве / С. А. Атаманов, М. С. Чуприн. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2025. – URL: http://кадастр.москва/news/1354. – Дата публикации: 08.09.2025
