В Государственную Думу внесен законопроект №943257-8
Сейчас согласно ст.15.1 и 22.2 101-ФЗ от 16.07.1998 «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель с/х назначения» сведения об с/х угодьях должны вноситься в «Единую федеральную государственную информационную систему» (ЕФИС ЗСН). Также границы с/х угодий должны воспроизводиться на картографической основе (ЕЭКО) в Государственном реестре земель с/х назначения.
Общий порядок определения границ и учета с/х угодий установлен ст.79 ЗК РФ «Особенности использования с/х угодий». Федеральным законом №52-ФЗ от 01.04.2025 в статью были введены положения (вступают в силу с 01.03.2026):
- границы с/х угодий в составе земель с/х назначения устанавливаются и изменяются решениями Минсельхоза России;
- к решениям об установлении и изменении границ с/х угодий в составе земель с/х назначения прилагаются сведения о границах:
- графическое описание местоположения;
- перечень координат характерных точек;
- форма графического описания, требования к формату электронного документа устанавливаются Росреестром (в мае 2025 года был представлен на обсуждение проект такого приказа №156785);
- порядок установления и изменения границ с/х угодий в составе земель с/х назначения устанавливается Правительством РФ.
Новым законопроектом предлагается ввести норму, что границы сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения (далее здесь — угодья) считаются установленными, измененными со дня внесения соответствующих сведений в ЕГРН. Для этого предусмотрены следующие положения:
- сведения о границах угодий вносятся в реестр границ ЕГРН (с присвоением реестрового номера) в таком же объеме, как для территориальных зон, ЗОУИТ и пр.;
- дополнительно вносятся реквизиты решений Минсельхоза об установлении или изменении границ угодий;
- для земельных участков указываются сведения о том, что они полностью или частично расположены в границах угодий;
- Минсельхоз России при направлении сведений Росреестру должен прикладывать графическое описание местоположения границ и перечень координат характерных точек;
- Росреестр отказывает во внесении сведений в реестр границ, если границы пересекают границы населенных пунктов, территориальной зоны, лесничества. Исключение: выявленная ошибка в сведениях ЕГРН;
- при внесений сведений Росреестр корректирует границы угодий при выявлении пересечений с границами земельных участков, не относящихся к категории земель с/х назначения;
- при переводе земель, земельного участка в границах угодий в другую категорию земель Росреестр одновременно корректирует в ЕГРН местоположение границ угодий;
- пересечение границ уточняемого земельного участка, который не относится к землям с/х назначения, с границами угодий не является препятствием для кадастрового учета. Вместо этого одновременно корректируется местоположение границ угодий.
Ожидаемая дата вступления в силу: 01.07.2026.
Атаманов, С. А., Косаруков, З. С. Границы сельскохозяйственных угодий предлагается учитывать в ЕГРН / С. А. Атаманов, З. С. Косаруков. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2025. – URL: http://кадастр.москва/news/1331. – Дата публикации: 18.06.2025
