Главой V.6 Земельного кодекса РФ предусмотрена возможность использования государственных или муниципальных земель без оформления их в аренду или собственность и без установления сервитутов
Это допустимо в следующих случаях:
- проведение инженерных изысканий;
- ремонт линейного объекта;
- возведение некапитальных строений, сооружений для товарного рыбоводства, рекреационной деятельности в национальных парках, обеспечения строительства, реконструкции линейных объектов;
- осуществление геологического изучения недр;
- осуществление деятельности в нуждах коренных малочисленных народов (кроме земель лесного фонда);
- возведение гражданами некапитальных гаражей либо для стоянки средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства;
- в целях обеспечения судоходства для возведения на береговой полосе в пределах внутренних водных путей некапитальных строений, сооружений;
- размещение нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций и т.п.
Отдельно остановимся на последнем пункте. Перечень таких допустимых объектов установлен ПП РФ от 03.12.2014 №1300, например:
- линейные сооружения (водопровод и т.п.);
- линии электропередачи классом напряжения до 35 кВ, а также связанное с ними оборудование;
- элементы благоустройства территории;
- проезды и подъездные дороги, ограждающие устройства на территориях многоквартирных домов;
- спортивные и детские площадки;
- иные объекты, предусмотренные перечнем и для строительства которых не требуется получение разрешения на строительство (см. п.17 ст.51 ГрК РФ, ППМ от 27.08.2012 №432-ПП, Закон МО от 10.10.2014 №124/2014-ОЗ и т.д.).
Порядок и условия размещения указанных объектов устанавливаются нормативным правовым актом субъекта РФ.
Например, в Москве размещение объектов без предоставления земельных участков и установления сервитутов осуществляется в соответствии с ППМ от 13.11.2012 №636-ПП. Перечень соответствующих виду объекта электронных услуг доступен по адресу https://www.mos.ru/pgu2/navigator в разделе «Размещение некапитальных объектов». Также существует неэлектронная услуга «Размещение некапитальных объектов на арендуемых земельных участках, предоставленных для целей эксплуатации объектов капитального строительства».
Получение разрешения на размещение в Московской области регламентировано Порядком, утвержденным ППМО от 08.04.2015 №229/13. Для подачи заявления необходимо обратиться по соответствующей услуге на Портале госуслуг Московской области https://uslugi.mosreg.ru/services/11499. К заявлению потребуется приложить схему границ, требования к которой мы рассмотрим в следующем материале.
Косаруков, З. С., Атаманов, С. А. Как получить разрешение на размещение объекта? / З. С. Косаруков, С. А. Атаманов. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2025. – URL: http://кадастр.москва/news/1279. – Дата публикации: 07.02.2025
