Что изменилось в земельно-имущественном законодательстве к началу 2025 года

Что изменилось в земельно-имущественном законодательстве к началу 2025 года

16 января 2025 годакадастровый инженер, д.т.н. С. А. Атаманов, директор по правовым вопросам З. С. Косаруков

Что изменилось в земельно-имущественном законодательстве к началу 2025 года

В последнее время было принято множество нормативно-правовых актов в сфере кадастрового учета и регистрации прав. Соберем основные


538-ФЗ от 28.12.2024 — с 01.03.2025:

  • сокращение сроков проведения аукционов по продаже, получению права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

482-ФЗ от 26.12.2024 — с 01.09.2025

  • учет в ЕГРН сведений о членах (бывших членах) семьи собственника приватизированного жилого помещения (в целях учета права пользования);
  • использование стандартов отделки застройщиков (с 01—03.2025).

487-ФЗ от 26.12.2024 (обзор) — с 01.03.2025:

  • эксплуатация ОКС согласно ВРИ участка;
  • обязанность собственника недвижимости приобрести в собственность или аренду земельный участок;
  • обязанность и административная ответственность для застройщика по кадастровому учету и регистрации прав по окончании строительства (6 месяцев);
  • обязанность застройщика представлять заявление о регистрации права собственности участников долевого строительства на помещения и машино-места в МКД (30 рабочих дней после передачи, без доверенности);
  • обязанность юридических лиц представлять исключительно в электронном виде заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав (кроме сделок с физ. лицами не по 214-ФЗ), о регистрации договоров участия в долевом строительстве. Исключение — если ИС Росреестра не работает. Для К(Ф)Х, СНТ, ОНТ, ГК, ЖК, ЖСК, ТСЖ — отсрочка до 01.01.2026;
  • приостановление регистрации прав и кадастрового учета в случае отсутствия в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка (при учете зданий и нелинейных сооружений тоже);
  • возможность для физических и юридических лиц подписывать документы на сделку с ОГВ или ОМС неквалифицированной усиленной электронной подписью;
  • новые случаи, в которых кадастровый инженер вправе обратиться с заявлением от имени правообладателя без доверенности;
  • возможность заверения электронного образа (бумажного) договора подряда кадастровым инженером своей электронной подписью.

459-ФЗ от 13.12.2024 (обзор) — с 13.01.2025:

  • нотариальное удостоверение сделок по дарению.

370-ФЗ от 29.10.2024 (обзор) — с 09.11.2024

  • бесплатное оформление в собственность земельных участков под ранее возведенными блокированными домами на две семьи;
  • право общей долевой собственности на земельный участок под домом блокированной застройки с квартирами;
  • упрощенный кадастровый учет ранее возведенных и учтенных в БТИ бытовых хозяйственных построек;
  • автоматическая регистрации права общей долевой собственности на любое общее имущество, которое в соответствии с законом принадлежит на таком праве собственникам помещений или машино-мест.

Приказ Росреестра от 28.10.2024 №П/0335/24 (обзор) — с 01.01.2025:

  • увеличение размера платы за предоставление сведений ЕГРН.

Приказ Росреестра от 02.09.2024 №П/0277/24 — с 01.01.2025:

  • осуществление учета и регистрации в срок не более одного рабочего дня с уплатой государственной пошлины в двойном размере без применения льгот.

307-ФЗ от 08.08.2024 (обзор) — с 01.03.2025:

  • обязательность освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов (три года).

176-ФЗ от 12.07.2024 и 207-ФЗ от 22.07.2024 (обзор) — с 01.01.2025:

  • появление пошлины за кадастровый учет;
  • повышение пошлины за регистрацию прав;
  • повышение предельной налоговой ставки для объектов с кадастровой стоимостью более 300 млн руб.

Атаманов, С. А., Косаруков, З. С. Что изменилось в земельно-имущественном законодательстве к началу 2025 года / С. А. Атаманов, З. С. Косаруков. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2025. – URL: http://кадастр.москва/news/1266. – Дата публикации: 16.01.2025

Вам могут быть полезны наши услуги

В разделе новостей мы знакомим вас с изменениями законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости. В своих статьях мы стараемся анализировать нововведения, обращая внимание на важные детали. Также мы подбираем ссылки на наиболее интересные статьи за прошедшую неделю. Если вам интересна эта тема, будем рады видеть вас на наших страницах в социальных сетях:

О компании

Вы находитесь на сайте компании "Геодезия и кадастр". С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи.

Наши преимущества

С нами удобно и комфортно работать. Для начала работ вы просто отправляете на нашу почту имеющиеся отсканированные документы. Вы всегда в курсе дел по проектам благодаря информативному личному кабинету на нашем сайте
Вся деятельность нашей организации максимально автоматизируется. Мы разрабатываем собственную информационную систему ведения кадастровых работ, не имеющую аналогов на рынке
Наша команда состоит из высокопрофессиональных кадастровых инженеров, сотрудников Московского университета геодезии и картографии (МИИГАиК), кандидатов технических наук, членов профильных ассоциаций
Мы не только понимаем, как все устроено в нашей отрасли, но и делимся своими знаниями со специалистами всей страны, ведя собственный публичный справочный портал
В сотрудничестве с ведущими организациями отрасли мы ведем обучение молодых специалистов в области кадастрового учета и регистрации права, а также разрабатываем курсы повышения квалификации
За 20 лет мы выполнили тысячи проектов в Москве и Московской области, что позволяет нам с ответственностью подходить к решению поставленных задач

Наши услуги

Для удобства мы разделили наши основные услуги по видам недвижимости. Выберите: